Faire une formation d’agent immobilier à distance

Faire une formation d’agent immobilier à distance, est-ce une bonne idée ? Pour exercer ce métier, il est tout à fait possible de se former à distance pour acquérir les compétences et les connaissances nécessaires. Mais quelles sont les formations existantes ? En quoi consiste une formation à distance ? Est-il nécessaire d’avoir un diplôme ?

L’immobilier est un secteur qui recrute, le métier d’agent immobilier est recherché par de nombreuses agences et entreprises. Il est accessible en reconversion professionnelle, avec ou sans diplôme, grâce à des outils pédagogiques flexibles et adaptés à toutes les situations personnelles : cours du soir, formation à distance, en e-learning, en présentiel… Ces formations permettent une reconversion professionnelle ou une évolution de carrière tout en gérant sa vie professionnelle actuelle.

Faire une formation d’agent immobilier à distance

La formation continue d’un agent immobilier

Le BTS « Professions immobilières » est le niveau de qualification le plus répandu pour s’insérer sur le marché de l’emploi dans ce secteur. 

Il existe différents diplômes qui permettent d’accéder à ces métiers.

• BTS professions immobilières ou en négociation et relation client
• DUT Techniques de commercialisation

Selon la spécialisation recherchée, il est possible ensuite de faire une licence professionnelle et même un master dans le domaine du droit de l’immobilier et de l’habitat. Les différentes spécialités de la licence (bac +3) sont :

• Droit de l’immobilier et gestion immobilière
• Management et droit des affaires immobilières
• Gestionnaire de l’habitat locatif et de l’habitat social
• Carrières de l’immobilier
• Gestion patrimoniale et immobilière

Des écoles privées dispensent également des formations :

• EFAB (l’Ecole française d’administration de biens) à Lille, Paris et Lyon
•  ESI (l’Ecole Supérieure de l’Immobilier) à Courbevoie en région parisienne
• IMSI (l’institut du management des services immobiliers) à Paris et Lyon
• ESPI (Ecole Supérieure des Professions Immobilières) à Paris, Marseille, Nantes et Bordeaux.

L’ESPI est une école reconnue qui accueille des adultes en formation (pour l’obtention d’un titre de niveau bac +3 et plus) pour une reconversion professionnelle. Le recrutement s’effectue sur dossier, tests et entretiens.

Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme ?

On peut aussi entreprendre une formation agent immobilier et le devenir sans diplôme. Plusieurs options sont possibles. 

La formation de négociateur immobilier n’ouvre pas accès à la carte professionnelle mais elle permet de faire ses premiers pas dans le métier. Elle est accessible dès lors que l’on justifie d’un niveau lycée en seconde.

L’expérience professionnelle peut alors venir compenser l’absence ou le manque de diplômes. 

Pour devenir agent immobilier sans diplôme, plusieurs options s’offrent à vous :

• Avoir travaillé plusieurs années auprès d’un agent immobilier détenteur d’une carte professionnelle
• Faire valoir votre expérience grâce à une Validation des Acquis de l’Expérience

Ces années d’exercice en tant que salarié d’un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle vous permettent d’obtenir à votre tour la carte, sous certaines conditions. Vous devrez ainsi justifier :

• 3 années d’expérience si vous êtes titulaire du baccalauréat
• 4 années si vous aviez dans la société le statut de « cadre »
• 10 années si vous n’avez pas obtenu le bac ou un diplôme de niveau IV.

Pourquoi se reconvertir dans l’immobilier ?

Agent immobilier : un métier attractif

Une profession à l’image positive

Mise à l’honneur dans des émissions télévisées (on pense évidemment à Stéphane Plazza), le métier bénéficie d’un capital sympathie qui est élevé auprès du grand public.

 Un métier de contacts humains

Un agent immobilier rencontre des propriétaires qui vendent leur bien, des acheteurs potentiels, il échange avec d’autres professionnels comme les notaires. C’est un métier qui laisse la part belle au contact humain.

Un métier qui bouge

Entre les visites, les rendez-vous, les transactions, les actions de communication, les salons immobiliers, chaque journée est différente et on s’ennuie rarement !

 Une liberté de travail

Autonomie et liberté font partie du quotidien de la profession. L’agent est un professionnel autonome, qui organise son emploi du temps comme il le souhaite.

Une rémunération attractive pour les plus motivés

Les commissions sur les transactions permettent des rémunérations potentielles élevées. Les agents immobiliers qui vendent beaucoup sont réputés bien gagner leur vie !

Comment se reconvertir dans l’immobilier ?

Les statuts pour une reconversion dans l’immobilier

En théorie, trois options permettent aux professionnels en reconversion de devenir agent immobilier : 

• Être salarié par une agence immobilière
• Exercer en tant qu’indépendant en agence
• Exercer en tant qu’indépendant dans un réseau de mandataires

Dans les faits, la répartition des postes proposés est assez équilibrée entre les 3 statuts.

Quel type de formation choisir ?

La formation d’agent immobilier à distance

Vous avez le choix entre une formation en présentiel ou à distance. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Toutefois, une formation à distance est idéale pour ceux qui travaillent ou étudient en même temps.

Les horaires sont flexibles et permettent de s’organiser selon son profil.

En effet, les formations à distance présentent l’avantage d’être plus souples et compatibles avec une démarche de reconversion, surtout si vous travaillez en même temps. Il n’est pas toujours possible de quitter une situation sans être déjà opérationnel en vue de sa reconversion. 

La formation à distance vous offre cette possibilité en vous permettant de progresser à votre rythme et d’organiser votre temps de formation selon vos contraintes.

Comment devenir agent immobilier avec une formation en e-learning ?

D’ailleurs, ces dernières années, on a vu l’explosion du e-learning, l’apprentissage à distance. Et encore plus depuis la crise sanitaire du covid-19 et le confinement au printemps 2020. Depuis, les demandes de formation à distance et en e-learning explosent auprès des organismes de formation spécialisés.

Quels sont les avantages d’une formation d’agent immobilier à distance et en e-learning ?

Un gain de temps et d’argent

La formation à distance permet de s’affranchir des contraintes géographiques, de gagner du temps et d’éliminer certains coûts, notamment pour l’organisme de formation (location de la salle, déplacement du formateur…), ce qui participe à réduire le coût des formations. Le prix est ainsi de 2 à 5 fois moins élevé que celui d’une formation classique.

A chacun son rythme

Bien souvent, avec la formation à distance par correspondance, chaque élève va à son rythme et s’organise comme il le souhaite.

Quelles démarches faire pour trouver sa formation d’agent immobilier à distance ?

En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez vous renseigner auprès de Pôle Emploi ou du Fongecif sur les aides disponibles pour vous accompagner et financer votre formation à distance, selon votre statut et votre projet.  

Il existe plusieurs organismes susceptibles de financer une partie, voire même la totalité de votre formation :

• AFPA  
• OPCA  
• Conseil régional 

Si vous ne remplissez pas les conditions, sachez que vous pouvez utiliser votre CPF pour la formation de votre choix. Renseignez-vous auprès de votre conseiller Pôle emploi si vous êtes demandeur d’emploi ou allez sur votre compte formation pour connaître vos droits.

Combien coûte une formation d’agent immobilier ?

Le prix moyen d’une formation dans ce secteur en France varie entre 500 et 6 000 €, tout dépend de sa durée, de l’organisme, de l’expérience du formateur et du type de formation choisie.

Il faut donc compter 500 € environ pour une formation d’une journée sur un thème précis.

Les formations les plus complètes peuvent aller jusqu’à 6 000 €.

Combien gagne un agent immobilier ?

La rémunération des agents immobiliers est encadrée par la loi Hoguet qui distingue les activités de vente et de location immobilière.

Toutefois, elle dépend également de son statut (agent indépendant ou salarié), du réseau d’agences immobilières pour lequel il travaille et de son expérience professionnelle.

Rémunération à la commission

Lorsqu’il fait une vente, l’agent immobilier perçoit une commission, qui correspond à un certain pourcentage du prix de vente. Généralement entre 3 et 6% du prix de vente, ce taux est librement fixé par l’agent immobilier dans la limite du raisonnable et de la concurrence.

Par ailleurs, la rémunération brute annuelle d’un agent immobilier s’établit à environ 32K euros pour un non-cadre, contre 51K euros pour un cadre.

Toutefois, selon les agences, si un agent immobilier n’enregistre aucune vente durant le mois, sa rémunération pourra être nulle.

Combien gagne un agent immobilier indépendant ?

Un agent immobilier indépendant ne perçoit pas de salaire fixe, mais uniquement une commission sur les transactions immobilières qu’il réalise. Sa rémunération peut donc fluctuer fortement d’un mois à l’autre, selon de dynamisme du marché.

Ce pourcentage s’élève généralement entre 3 à 8% du prix de vente. En ce qui concerne les locations, la loi Alur a instauré des plafonds en fonction de la surface et de la zone géographique (de 11€ à 15€ par m2).

Il est difficile de déterminer une rémunération moyenne, mais on peut estimer qu’un débutant gagnera entre 1.500€ et 3.000€ bruts par mois. Avec l’expérience, et un investissement personnel important, il peut arriver à une rémunération de 4.000€ à 5.000€ bruts par mois, parfois plus.